DHM Immobilien GmbH
Christian Jentsch
Am Markt 5
25355 Barmstedt
Tel.: 0 41 23 / 14 67 + 51 47
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Exposé: 11 Komfort- Neubau-Eigentumswohnungen KFW 55

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Wichtiges im Überblick:


Objektnummer: 761
Objektart: Wohnung Kauf
Objektanschrift: 25355 Barmstedt

Schnellkontakt:


Kaufpreis: 188.280,00 EUR
Provision: nur 2,38 % inkl. MwSt. Käufercourtage
Wohnfläche: 83,68 m2

Lage:


Diese Komfort Neubauwohnung befinden sich in Süd-Westlage Barmstedt´s.
Die Innenstadt von Barmstedt mit Einkaufsmöglichkeiten und Verwaltungen
sowie Freizeitangeboten z.B. der Rantzauer See sind fußläufig sehr gut zu erreichen (ca. 500 m).
Barmstedt ist ca. 30 km nördlich von Hamburg entfernt und kann über die Autobahn A23 (z.B. Abfahrt Tornesch) und A7 (z.B. Abfahrt Kaltenkirchen) erreicht werden. Zum AKN-Bahnhof sind es ca. 250 m Fußweg.

Weitere Informationen zur Stadt Barmstedt finden Sie unter:

www.Barmstedt.de

Objektausstattung:


Ausstattung
- gute Raumaufteilung
- die Wohnung ist seniorengerecht und schwellenarm
- Fahrstuhl im Haus
- dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit
Wärme- und UV-Schutz
- Wohnung inkl. Malerarbeiten und Fußbodenbelägen
- zzgl Carport mit Abstellraum

Heizung:
Erdgasbefeuerte Niedrigenergie- Heizungsanlage mit
Vor- und Rücklauf sowie Wärmeübergabestation Bio-Nahwärme,
Fußbodenheizung im Wohn-, Schlafzimmer und Badbereich

Erdgeschoß

Whg. 1 109,84 m² Gesamtfläche verkauft
Whg. 2 83,68 m² Gesamtfläche € 188.280,--
Whg. 3 84,36 m² Gesamtfläche verkauft
Whg. 4 114,40 m² Gesamtfläche verkauft


Obergeschoß (I. Stock)

Whg. 5 107,73 m² Gesamtfläche verkauft
Whg. 6 81,87 m² Gesamtfläche verkauft
Whg. 7 81,42 m² Gesamtfläche verkauft
Whg. 8 112,93 m² Gesamtfläche € 259.739,--

Staffelgeschoß (Endetage)

Whg. 9 128,41 m² Gesamtfläche verkauft
Whg. 10 89,39 m² Gesamtfläche verkauft
Whg. 11 103,69 m² Gesamtfläche verkauft

- KP zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 18.000,--
- eine Einbauküche ist NICHT im Kaufpreis enthalten
- geplante Fertigstellung Ende 2016
- Zahlung des Kaufpreises erst bei Übergabe
- keine Zwischenfinanzierungskosten
- die Käufercourtage beträgt 2% zzgl. Mehrwertsteuer (19%) = 2,38%

Kalkulation für Sie als Käufer: Kaufpreis + Carport + EBK + Kaufnebenkosten von 10.88 % ( 6,5 % Grunderwerbsteuer, 2 % Notar, 2,38 % Courtage) vom Kaufpreis

- sämtliche Angebote sind freibleibend -

Objektbeschreibung:


Nur noch wenige Wohnungen verfügbar- 11 Komfort-Eigentumswohnung - Neubau - KFW 55- mit Terrassen und Balkonen

Baujahr: 2016

2-3 Zimmer, von 81 - 129 m² Wohnfläche, seniorengerecht und schwellenarm, z.B. ebenerdige Duschen, Fahrstuhl uvm.
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärme- und UV-Schutz
Wohnungen inkl. Malerarbeiten und Fußbodenbeläge.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten
Tiefgaragenstellplatz und Kellerrum.

Das Objekt ist im EG und I.OG mit einem Verblendmauerwerk ausgestattet.

- Eine Musterwohnung kann im Nachbarhaus besichtigt werden.

Weitere Daten:


Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 1
Etagenzahl: 3
Baujahr: 2016
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Nein
seniorengerechtes Wohnen: Ja
Anzahl Garage/Stellplätze: N
Parkplatz/Stellplatz: Tiefgarage
frei ab: nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer: 1
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp: Energiebedarf
Kennwert: 60,15 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Keller: Ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Parkplatz/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 EUR

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